2022年7月10日出版の「税経通信8月号」掲載記事を弊社シニアコンサルタントの林田が執筆いたしました。 「2　不動産小口化商品のしくみ①　不特法に基づく小口化商品／林田晃尚」というタイトルで 不動産小口化商品の流れやメ …

こんにちは！ 甲子園が終わり、長い夏も終わりが近づいていますね。 母校の高松商業は地区予選を見事勝ち抜き、甲子園でも52年ぶりベスト8進出という快挙を成し遂げました。 甲子園は全て第二試合（記憶が曖昧ですが恐らく）だった …

2022年4月19日、ついに注目の最高裁判決が出ました。 結果は、国税の勝利。財産評価基本通達総則6項の適用は合理的と判断されました。 注目された総則6項の明確な適用基準は示されず。 なんとも言えない結果です。 &nbs …

※本動画は2022年3月23日に開催したWEBセミナーのアーカイブ版です。 相続税対策に「不動産小口化商品」がなぜ有効か？なぜ都心一等地の不動産を選択する必要があるのか？ オーナー経営者だからこそ取り組むべき相続対策を、 …

財産評価基本通達総則6項が適用され、財産評価基本通達による不動産の評価を否認されたことを発端とする本件、今後の裁判の行方はどうなるのでしょうか。   裁判の行方 本件は、現在、最高裁で争われています。 一審、二 …

本件は、新聞記事では「路線価（財産評価基本通達）で評価した不動産の価格が実勢価格に対して低すぎるので国税庁が否認した」と報道されていますが、もう少し深く掘り下げると本質が見えてきます。   本件の経緯 平成20 …

2022年3月16日の日経新聞に「『路線価否定』の相続課税で最高裁弁論　来月19日判決」という記事が掲載されていました。 相続人が、相続した不動産を財産評価基本通達に従い評価し、申告したところ、国税当局は「路線価による評 …

皆さまこんにちは！ みどりマネー通信7月号で掲載した企画「令和３年度の全国の路線価」について動画で解説いたしました。 ７月１日に国税庁から路線価が発表され、全国に約３２万地点ある標準宅地価格は全国平均で前年比０．５％減と …

皆さまこんにちは！ みどりマネー通信6月号で掲載した企画「コロナ禍での不動産市況の見通しは？！」を動画で解説いたしました。 コロナ禍で不動産市況が気になりませんか？海外から日本に投資マネー流入している背景とは？今投資すべ …

不動産アナリストの幸田昌則氏の最新著書「アフターコロナ時代の不動産の公式」。今回も買う人、売る人、借りる人、必読の一冊です。アフターコロナ時代の不動産の公式         &nb …

先週、3名が「手間いらず小口不動産」を買った！！ 愛媛県人（1,000万円分）、香川県人（3,000万円分）、東京都民（１億円分）が、「手間いらず小口不動産」と私が命名した不動産特定共同事業法による小口不動産の購入契約を …

2020年の基準地価が発表されました。 新型コロナウイルスの感染拡大により、全国で地価が下落したと報道されています。 テレビでは、リモートワークの広がりによる賃貸オフィス解約の動き、観光地におけるテナントの撤退及びその後 …

2020年8月3日のテレビ東京「モーニングサテライト」でオープンハウスの売上好調が伝えられました。都心に近い立地で、テレワーク用の個室を備えた戸建て住宅が人気とのこと。 コロナ禍はオープンハウスにとって追い風。問い合わせ …

2020年3月～6月の不動産マーケット状況。 あくまで私見です。   ③インバウンド狙いの都市部店舗が厳しい インバウンド狙いの都市部店舗が厳しい状況です。具体的にはドラッグストアです。都市部のドラッグストアは …

2020年3月～6月の不動産マーケット状況。 あくまで私見です。   ①地方が厳しい インバウンドに牽引されてきた地方が厳しい状況です。店舗やホテルからインバウンド客が消えました。国内旅行者も消え、様々なサービ …

ようやく2020年第1四半期ないし2020年4月までの不動産マーケットの数字が見えてきました。 国土交通省から6月19日に地価LOOKレポート令和2年第1四半期が公開されました。 全国100地区の地価変動率は、「横ばい」 …

2019年の公示地価が3月に発表されました。 公示地価は4年連続で上昇し、2019年3月20日の日経新聞記事によれば、1991年のピーク時から4割程度まで戻したのだとか。東京、名古屋、大阪の三大都市圏の商業地は5.1％上 …

こんにちは。１１月に入り肌寒くなってまいりましたが、体調は崩されていないでしょうか。私は本日、洋服ダンスからコートを引っ張り出してきました！さて、今回は不動産の小口化商品について書いてみようと思います。不動産の小口化とい …

竹ちゃんﾏﾝの資産運用書品研究シリーズ第1弾　不動産特定事業法に基づく「京都不動産」今月より資産運用商品の解説シリーズをメルマガにて発送することとした。商品名：不動産特定事業法に基づく「京都不動産」販売業者：東証一部上場 …

おはようございます(^o^)／台風13号、東京は直撃を免れました。航空便の欠航等、交通機関の乱れはあったようですが、事故等はなかったようです。夜の都心部は人が少なく、飲食店はいつもより早めに閉めるお店も多くありました。最 …