【ご支援事例】東京・アメリカの不動産投資提案について〜自ら現地視察で見極めた物件だけをご紹介〜
弊社ではお客様の資産保全および形成を目的として、さまざまな不動産投資のご提案を行っています。具体的には、1口100万円から投資できる小口不動産から、1棟10億円以上する大型の現物不動産まで多様な選択肢をご用意しています。 …
相続土地国庫帰属制度がスタートしました!
相続土地国庫帰属制度スタート! 皆さん、「これ要らないのにな~」という土地はありませんか? 要らない土地を引き継ぐと今までは処分に困ることもありました。 そんな要らない土地を相続してしまったときに国が引き取ってくれる制度 …
家が高い!④
家が高い!①はこちら 家が高い!②はこちら 家が高い!③はこちら マンション1億円迫る 2023年4月19日の日経新聞に「マンション1億円迫る」という記事が掲載されました。 記事によれば、2022年の東京2 …
家が高い!③
家が高い!①はこちら 家が高い!②はこちら 2023年2月2日の日経新聞記事「住宅高騰、増やせぬこども」によれば、家の面積が狭いことが理想の数の子どもを持たない原因の一つになっているそうです。 …
家が高い!②
家が高い!①はこちら 住宅ローン膨張 220兆円! 2022年11月6日の日経新聞記事「チャートは語る 住宅ローン膨張220兆円」によれば、日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆 …
家が高い!①
マンションも戸建ても住宅価格が上がっています。 マンションが分かりやすいので、マンション価格高騰に関する話題を確認していきます。 平均価格8,593万円⁉ 2022年10月10日の日経新聞に「マンション高騰 …
【ご支援事例】不動産M&A ご支援実績 ~最適スキームの採用で手取りキャッシュを最大化~
先日、不動産M&Aのお手伝いをさせて頂きました。対象となった不動産は土地がオーナー個人所有、建物(賃貸マンション1棟)が法人所有という状態でした。法人は当該賃貸マンショ ン1棟の賃貸事業のみ行う会社です。オーナー …
路線価否定の判決は? どうなる不動産節税⁉④ 2022年4月19日の最高裁判決を受けて…
2022年4月19日、ついに注目の最高裁判決が出ました。 結果は、国税の勝利。財産評価基本通達総則6項の適用は合理的と判断されました。 注目された総則6項の明確な適用基準は示されず。 なんとも言えない結果です。 &nbs …
路線価否定の判決は? どうなる不動産節税⁉③
財産評価基本通達総則6項が適用され、財産評価基本通達による不動産の評価を否認されたことを発端とする本件、今後の裁判の行方はどうなるのでしょうか。 裁判の行方 本件は、現在、最高裁で争われています。 一審、二 …
路線価否定の判決は? どうなる不動産節税⁉②
本件は、新聞記事では「路線価(財産評価基本通達)で評価した不動産の価格が実勢価格に対して低すぎるので国税庁が否認した」と報道されていますが、もう少し深く掘り下げると本質が見えてきます。 本件の経緯 平成20 …
路線価否定の判決は? どうなる不動産節税⁉①
2022年3月16日の日経新聞に「『路線価否定』の相続課税で最高裁弁論 来月19日判決」という記事が掲載されていました。 相続人が、相続した不動産を財産評価基本通達に従い評価し、申告したところ、国税当局は「路線価による評 …
令和3年度路線価 | 東京都内は8年ぶりの下落!路線価から読み解く今後の不動産投資のタイミングとは?| みどりマネー通信7月号を動画で解説
皆さまこんにちは! みどりマネー通信7月号で掲載した企画「令和3年度の全国の路線価」について動画で解説いたしました。 7月1日に国税庁から路線価が発表され、全国に約32万地点ある標準宅地価格は全国平均で前年比0.5%減と …
アフターコロナ時代の不動産の公式
不動産アナリストの幸田昌則氏の最新著書「アフターコロナ時代の不動産の公式」。今回も買う人、売る人、借りる人、必読の一冊です。アフターコロナ時代の不動産の公式 &nb …
ウィズコロナ 公的資金で下支えされる不動産マーケット
2020年の基準地価が発表されました。 新型コロナウイルスの感染拡大により、全国で地価が下落したと報道されています。 テレビでは、リモートワークの広がりによる賃貸オフィス解約の動き、観光地におけるテナントの撤退及びその後 …
ウィズコロナ! 不動産は下落トレンドに突入したか?
2020年8月3日のテレビ東京「モーニングサテライト」でオープンハウスの売上好調が伝えられました。都心に近い立地で、テレワーク用の個室を備えた戸建て住宅が人気とのこと。 コロナ禍はオープンハウスにとって追い風。問い合わせ …
新型コロナショック‼ 変わる?変わらない?不動産マーケット 2020年3月~6月 ③インバウンド狙いの都市部店舗が厳しい ④店舗ビルが厳しい ⑤東京都心のオフィスは底堅い動き
2020年3月~6月の不動産マーケット状況。 あくまで私見です。 ③インバウンド狙いの都市部店舗が厳しい インバウンド狙いの都市部店舗が厳しい状況です。具体的にはドラッグストアです。都市部のドラッグストアは …
新型コロナショック‼ 変わる?変わらない?不動産マーケット 2020年3月~6月 ①地方が厳しい ②民泊が壊滅状態
2020年3月~6月の不動産マーケット状況。 あくまで私見です。 ①地方が厳しい インバウンドに牽引されてきた地方が厳しい状況です。店舗やホテルからインバウンド客が消えました。国内旅行者も消え、様々なサービ …
新型コロナショック‼ 変わる?変わらない?不動産マーケット 2020年3月~6月
ようやく2020年第1四半期ないし2020年4月までの不動産マーケットの数字が見えてきました。 国土交通省から6月19日に地価LOOKレポート令和2年第1四半期が公開されました。 全国100地区の地価変動率は、「横ばい」 …
【不動産 税金対策 / 不動産 節税】財産保全のための海外不動産分散投資
2019年の公示地価が3月に発表されました。 公示地価は4年連続で上昇し、2019年3月20日の日経新聞記事によれば、1991年のピーク時から4割程度まで戻したのだとか。東京、名古屋、大阪の三大都市圏の商業地は5.1%上 …
【アメリカ不動産投資】日本とこんなに違う!業者&物件選びのポイント
こんにちは!ここ数日で、東京はめっきり寒くなりました。皆さま、体調など崩されていませんでしょうか?私の服装も本日より、完全冬仕様に切り替えました。ダウンコート、マフラー、手袋、レッグウォーマー、耳当て..これ以上寒くなっ …